Tierra e impuestos: la política detrás del predial rural

Una apuesta importante del actual Gobierno es el campo y el tema rural. Vuelven a la agenda política la tierra, la propiedad, los derechos de los poseedores, la restitución y el agro como estrategias de desarrollo y construcción de paz. El predial, como impuesto sobre la propiedad, es un asunto fundamental y complementario de cualquier estrategia que se implemente; sin embargo, ha sido el gran ausente en los estudios y políticas sobre el uso de la tierra en Colombia.

En particular, la investigación adelantada por economistas de la Universidad del Rosario busca saber si existen razones políticas que determinen la desactualización catastral, el bajo recaudo y las bajas tarifas del predial rural. Pretende, igualmente, analizar el comportamiento de este impuesto a la luz de la política local, que puede afectarlo positiva o negativamente.

 

• El predial es un impuesto diferenciado, que grava la propiedad y los inmuebles urbanos y rurales. Sus tarifas están entre 1 y el 16 por mil (a partir de 2012, entre el 5 y el 16 por mil)
• Según los cálculos, la tarifa efectiva rural actual en Colombia está aproximadamente tres puntos por debajo de la tarifa nominal rural. Debido a los valores catastrales actuales, se está generando una tarifa inferior a la nominal.